紅網株洲站10月31日訊(株洲日報記者 任遠)聽說株洲市裡要解決一批歷史遺留房屋發證問題,株洲湘安廠退休職工盛麗萍特別高興,單位20多年前分給她的房子終於有機會“轉正”了。可沒想到,單位告訴他們每套房子要繳納2萬至3萬元的“建安費”。“周邊廠礦給職工辦房產證,只要收6000元/套,為何我們高出這麼多?”10月26日,盛麗萍和其他職工一起,向本報反映了此事。
  苦惱:58套集資房,20多年沒辦證
  
  職工們所指的房子,位於建設北路上,共有兩棟,為省工業設備安裝公司湘安管件廠所有,分別建於1986年、1988年,每套面積在50至60平方米不等,共58套,當年分別分給了在職職工。
  20多年來,房屋一直沒有辦理房產證。“期間株洲兩次房改,因為各種原因沒‘搭上車’。這次政府解決歷史遺留房屋發證問題,我們不想再錯過。”盛麗萍說。
  今年8月,管件廠領導召集兩棟房屋住戶開會,要求住戶以900元/平方米的價格購買房屋。
  住戶們對此很不理解。“建房之初,職工就分別按3000元、3500元和4000元三個檔次,向湘安管件廠繳納了建房集資款。且當初周邊其他廠礦和我們同時建房,湘江氮肥廠以6000元一套的價格賣給了職工,建工集團五公司則以150元/平方米的價格賣給職工,為何我們的價格高出這麼多?”盛麗萍說,住在這兩棟樓里的人多為下崗職工,生活窘迫,讓他們一下子拿出四五萬元買房,實在困難。
  質疑:建房成本,暗含“水分”?
  隨後,職工們找到廠領導,想把價格調低。“希望比照周邊廠礦價格,以180元/平方米賣給職工。”盛麗萍說。
  但談判結果仍未達到職工的預期。10月14日,湘安管件廠貼出調價說明:“第一棟價格調整為433.47元/平方米,第二棟為375.69元/平方米。”
  說明中解釋:“房屋價格按建房成本收取,包括房屋水電安裝費、房屋結算金額和附屬工程金額等。”
  對於這樣的結果,職工們顯然不滿意。“第一棟房屋建造時間早一些,為何每平方米造價比第二棟還高?第一棟房屋包括了6個門面,現在門面都已經對外抵押拍賣了,為何其造價也要算在房屋價格裡?房屋周邊修路產生的附屬工程造價也算在了房屋價格裡,這也不合理。”住戶代表田傑說。
   建議:企業與職工協調處理
  針對這些問題,10月27日,記者採訪了湘安管件廠廠長溫琪。他表示,這次調價,是結合了幾年前省工業設備安裝公司衡陽分公司的房改經驗制定的,由於第一棟房屋造價憑證已銷毀,因此其造價按工程總價減去第二棟房屋造價推算而來,附屬工程、門面等工程造價很難單獨分離出來。
  湘安管件廠收取建安成本合不合理?這類廠礦房屋辦證有沒有統一的收費標準?“在解決歷史遺留辦證問題時,房產部門不額外收費,申請人只需繳納正常的辦證費用。”株洲市房產局相關負責人介紹,但辦理的房屋首先要明晰產權歸屬。
  “湘安管件廠職工當初繳納‘集資款’後,再沒有辦理任何手續。”株洲石峰區歷史遺留辦公室相關負責人說,現在湘安管件廠尚未破產改製,這些房屋理應按照國有資產處置。
  “不過,政策允許這類企業以自管產的形式將房屋以成本價出售給職工。”該負責人介紹,具體價格則由企業確定,“建議企業和職工協商解決,其他單位的價格僅做參考,無可比性。”
  目前,湘安管件廠負責人表示,將把職工的意見形成方案,報公司董事會審批。  (原標題:株洲:給20多年前的集資房辦證 “建安費”為何這麼高?)
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