虎紋

　　紅網株洲站10月31日訊（株洲日報記者 任遠）聽說株洲市裡要解決一批歷史遺留房屋發證問題，株洲湘安廠退休職工盛麗萍特別高興，單位20多年前分給她的房子終於有機會“轉正”了。可沒想到，單位告訴他們每套房子要繳納2萬至3萬元的“建安費”。“周邊廠礦給職工辦房產證，只要收6000元/套，為何我們高出這麼多？”10月26日，盛麗萍和其他職工一起，向本報反映了此事。
　　苦惱：58套集資房，20多年沒辦證
　　
　　職工們所指的房子，位於建設北路上，共有兩棟，為省工業設備安裝公司湘安管件廠所有，分別建於1986年、1988年，每套面積在50至60平方米不等，共58套，當年分別分給了在職職工。
　　20多年來，房屋一直沒有辦理房產證。“期間株洲兩次房改，因為各種原因沒‘搭上車’。這次政府解決歷史遺留房屋發證問題，我們不想再錯過。”盛麗萍說。
　　今年8月，管件廠領導召集兩棟房屋住戶開會，要求住戶以900元/平方米的價格購買房屋。
　　住戶們對此很不理解。“建房之初，職工就分別按3000元、3500元和4000元三個檔次，向湘安管件廠繳納了建房集資款。且當初周邊其他廠礦和我們同時建房，湘江氮肥廠以6000元一套的價格賣給了職工，建工集團五公司則以150元/平方米的價格賣給職工，為何我們的價格高出這麼多？”盛麗萍說，住在這兩棟樓里的人多為下崗職工，生活窘迫，讓他們一下子拿出四五萬元買房，實在困難。
　　質疑：建房成本，暗含“水分”？
　　隨後，職工們找到廠領導，想把價格調低。“希望比照周邊廠礦價格，以180元/平方米賣給職工。”盛麗萍說。
　　但談判結果仍未達到職工的預期。10月14日，湘安管件廠貼出調價說明：“第一棟價格調整為433.47元/平方米，第二棟為375.69元/平方米。”
　　說明中解釋：“房屋價格按建房成本收取，包括房屋水電安裝費、房屋結算金額和附屬工程金額等。”
　　對於這樣的結果，職工們顯然不滿意。“第一棟房屋建造時間早一些，為何每平方米造價比第二棟還高？第一棟房屋包括了6個門面，現在門面都已經對外抵押拍賣了，為何其造價也要算在房屋價格裡？房屋周邊修路產生的附屬工程造價也算在了房屋價格裡，這也不合理。”住戶代表田傑說。
　　 建議：企業與職工協調處理
　　針對這些問題，10月27日，記者採訪了湘安管件廠廠長溫琪。他表示，這次調價，是結合了幾年前省工業設備安裝公司衡陽分公司的房改經驗制定的，由於第一棟房屋造價憑證已銷毀，因此其造價按工程總價減去第二棟房屋造價推算而來，附屬工程、門面等工程造價很難單獨分離出來。
　　湘安管件廠收取建安成本合不合理？這類廠礦房屋辦證有沒有統一的收費標準？“在解決歷史遺留辦證問題時，房產部門不額外收費，申請人只需繳納正常的辦證費用。”株洲市房產局相關負責人介紹，但辦理的房屋首先要明晰產權歸屬。
　　“湘安管件廠職工當初繳納‘集資款’後，再沒有辦理任何手續。”株洲石峰區歷史遺留辦公室相關負責人說，現在湘安管件廠尚未破產改製，這些房屋理應按照國有資產處置。
　　“不過，政策允許這類企業以自管產的形式將房屋以成本價出售給職工。”該負責人介紹，具體價格則由企業確定，“建議企業和職工協商解決，其他單位的價格僅做參考，無可比性。”
　　目前，湘安管件廠負責人表示，將把職工的意見形成方案，報公司董事會審批。　　（原標題：株洲：給20多年前的集資房辦證 “建安費”為何這麼高？）